Адвокат НПЦ
Назад

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Опубликовано: 17.04.2020
Время на чтение: 7 мин
0
4

Сведения о собственности физического лица из ЕГРП

Все люди разные. Некоторые граждане не хотят, чтобы окружающие знали, чем они владеют. Возможно, человек по характеру закрытый, только знающие его люди могут понять, что он скрывает. Исходя из особенностей личности, могут возникнуть определенные вопросы у наследников. Родственники могут пытаться выяснить, что осталось в наличии после смерти человека из его имущества.

Примером может послужить ситуация, когда у мужчины было две семьи. Вторая жена может пытаться скрыть от детей мужа состояние, которое она планирует получить. Его сыновья от первого брака пытались определить, что было у отца. Особенно часто спорные вопросы возникают, если нет завещания. Нотариус в таком случае занимается выяснением, какая собственность была у человека. Все сведения подобного рода считаются конфиденциальными.

Гражданин мог брать кредит и не погасить его. Бывают случаи, когда должник пропадает. Кредиторы пытаются выяснить, что числится за ним. Если существует какая-либо собственность, то есть шанс через суд получить свои деньги.

Очень часто при разводе один из супругов пытается скрыть свое тайное имущество, которое полагается разделить пополам. Вторая половина заинтересована узнать, что от нее или него скрывают.

Оптимального варианта, как узнать, какая собственность есть в наличии у человека, не существует. Придётся обращаться в несколько инстанций, делать разные запросы и из отрывочных сведений собирать полную картину.

Первый шаг, который можно предпринять, — обратиться в Единый государственный реестр прав. Предположим ситуацию, что женой была найдена информация о наличии у бывшего супруга квартиры, которую тот купил во время брака. Такое жилье для находящихся в разводе партнёров считается совместно нажитым и должно быть разделено.

Если известен точный адрес недвижимости, то можно сделать запрос в ЕГРП и получить выписку с информацией о владельце. За такую процедуру необходимо будет внести государственную пошлину в размере от 200 до 1 500 рублей.

Выписка содержит следующую информацию:

  • вид недвижимого объекта;
  • дата регистрации имущества;
  • кадастровый номер;
  • состояние собственности: наличие обременений или иных ограничений на пользование.

Получение сведений из ЕГРП

Срок действия справки — 30 дней с момента выдачи. Сама справка выдаётся в течение 3—5 дней после принятия документов.

Справку можно оформить, обратившись напрямую в ЕГРП или отправив запрос через портал Госуслуг или в МФЦ. Эта информация является общедоступной, её может получить любой гражданин. Обратите внимание, что таким образом можно определить, каким имуществом владеет собственник, а не кто является хозяином конкретного объекта.

Кто вправе делать запрос

Чтобы выяснить, какая собственность есть у человека, можно обратиться в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Запрос может сделать любой желающий и получить информацию. Можно прийти лично в учреждение. Также возможно отправить запрос по почте или оставить сообщение на официальном сайте. Необходимо будет оплатить госпошлину.

Полученная информация затрагивает только владельца определенной недвижимости, а не всего имущества. Проверка осуществляется по одному адресу, фамилия не указывается.

Еще одним вариантом проверки будет обращение в Многофункциональный центр. Можно зайти в интернете на сайт «Госуслуги» в режиме онлайн. Альтернативным вариантом является составление запроса в Росреестр. Существует ряд ограничений на доступ к информации. Сведения из Росреестра могут получить только лица из узкого круга. В него входят сами собственники и их доверенные представители. Также государственные служащие могут иметь доступ к сведениям.

Предлагаем ознакомиться  Как приватизировать гараж в кооперативе Документы для оформления

Официально завладеть искомыми сведениями затруднительно. Выписку может забрать только сам владелец и его уполномоченный представитель.

Обращение в Росреестр

Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Фото 1

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

Выписка ЕГРН Физическое лица Юридическое лицо
Электронный вариант 250 700
Бумажный вариант 400 1100

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

Информация о том, чем владеет конкретный человек, считается конфиденциальной, её невозможно получить без веских оснований. Проверять сведения, имея на руках только паспортные данные гражданина, может следующий круг лиц:

  • непосредственно собственник или человек, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность, в том числе юридические лица;
  • заёмщик, который интересуется залоговым объектом;
  • судебные органы и прокуратура, если запрос связан с их профессиональной деятельностью;
  • сотрудники Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, которым необходимо узнать, кто является владельцем объекта, рядом или на месте которого будет производится строительство;
  • лица, назначенные президентом РФ в целях борьбы с коррупцией;
  • наследники умершего родственника и их нотариус;
  • судебные приставы, разбирающиеся в деле о банкротстве должника.

Запрос можно подавать как в письменном виде, непосредственно сотрудникам Росреестра, так и в электронной форме, для этого потребуется наличие электронной подписи. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение информации.

Что необходимо для подачи запроса

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Чтобы правильно подать запрос в Росреестр, нужно ознакомиться с правилами на сайте.

После написания заявления его можно:

  1. Лично отнести в офис Росреестра.
  2. Отправить через интернет.
  3. Воспользоваться услугами Почты России.

Человек имеет право выбирать вариант получения справки. Ему могут отправить ее в электронном виде, или он сам заберет оригинал в почтовом отделении. Стоимость будет отличаться.

Возможно обращение в МФЦ или Кадастровую палату.

Нужно собрать необходимые документы и отдать их уполномоченному сотруднику вместе с заявлением.

Предлагаем ознакомиться  Правоустанавливающие документы на земельный участок: что такое, список документов

Перечень необходимых бумаг:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Заявление для получения нужной информации.
  3. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  4. Документы, подтверждающие права собственника имущества.
  5. Если бумаги подает уполномоченный человек, то нужна на него доверенность.

В ситуациях когда человека не стало или он пропал без вести, его собственность могут проверить родственники. Тогда потребуется документальное подтверждение родства.

Информация по ИНН

Нередко возникает вопрос, можно ли узнать о наличии имущества умершего родственника или бывшего супруга по ИНН. Действительно, при обращении в ФНС можно получить подобную информацию, но с заявлением и паспортом должен обращаться непосредственно сам собственник. Кроме информации о наличии имущества, владелец может узнать, какой налог ему необходимо оплачивать и нет ли у него задолженности. Попытки узнать об имуществе другого лица через налоговую службу являются незаконными.

Похожая ситуация с автомобилем. Эта информация является конфиденциальной и предоставляется органами ГИБДД только по официальному запросу следственных или судебных органов.

Если дело касается бытовой техники, ювелирных украшений, то чаще всего определить их принадлежность невозможно. Исключение, когда в чеке или квитанции указывается покупатель. В случае, когда данные предметы были подарены, установить их владельца невозможно, потому что процесс дарения, как правило, происходит на словах, без документального подтверждения.

Самостоятельно можно получить информацию об имуществе по паспортным данным на сайте Росреестра. В нем есть раздел сведений из ГНК. Помимо имени, фамилии и отчества, понадобится кадастровый номер собственности. Вносятся все паспортные данные, а также номер СНИЛС. Необходимо указать адрес и контактный телефон.

Любой гражданин может по паспортным данным узнать ИНН другого человека.

Налоговая инспекция имеет право на информацию о человеке и его собственности по документу, удостоверяющему личность. Данным правом обладают суды и органы власти.

Митрофанова Светлана

ИНН получает каждый человек. Данная карта содержит определенное количество цифр в номере. Данные числа – это зашифрованные сведения о налогоплательщике. Каждый номер уникален, он не должен повторяться в России. По данным ИНН можно выяснить имя, фамилию и отчество человека. Также можно узнать, в каком регионе был получен данный документ.

Сведения о чужом имуществе считаются персональными данными, которые не подлежат общему разглашению. Сам владелец имущества может разрешить доступ к информации, или он может дать доверенность на использование данных ИНН. По исходным данным сведения о собственности гражданина могут получать ГИБДД, полиция. По запросу суда могут быть раскрыты сведения. Для получения информации должны быть серьезные основания.

Если ведется какое-либо дело, а для решения суда нужна подробная информация, то сотрудники органов по номеру ИНН могут ее получить. Если произошло преступление, и в нем фигурирует владелец ИНН, то полиция вправе получить нужные сведения.

Запрос выписки, срок ее действия, содержание и стоимость

Выяснять необходимые сведения нужно через официальный запрос. Следует подать заявление. Физическому лицу нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность. Если заявление пишет юридическое лицо, то при себе необходимо иметь устав компании. Также обязательно предъявить документ, подтверждающий государственную регистрацию.

Понадобится учредительный договор. После подачи бумаг следует оплатить пошлину. Уполномоченный работник должен выдать бумагу, в которой указывается, что запрос ушел в работу. Через пять дней выписка будет у вас на руках. Обычно граждане получают ее раньше. Процесс оформления занимает два—три рабочих дня. В указанное время нужно прийти за выпиской.

Каждый человек имеет право заказать бумагу об имуществе в ЕГРН. Для осуществления запроса нужно подготовить необходимые бумаги. Следует обратиться в регистрационное отделение с заявлением на запрос информации. Внесение платы за услугу будет следующим шагом. Через указанное время можно получить интересующий документ.

В выписке будут содержаться данные о конкретном имуществе. Указываются точное местоположение, площадь. Также пишется тип помещения (жилое или нет). Если дом многоэтажный, то указывается количество этажей и на каком конкретно находится объект. Также заполняется кадастровая стоимость и прилагается технический план. Если в правах есть ограничения, они будут указаны в документе.

Предлагаем ознакомиться  Гибдд что нужно из утиля

Содержание выписки из ЕГРП:

  1. Вид имущества. Жилое или нежилое.
  2. Тип. Частный дом, квартира и т. д.
  3. Местоположение. Фактический адрес, координаты.
  4. Этажность. На каком этаже находится.
  5. Кадастровая стоимость. Конкретная сумма.
  6. Технический план. Чертеж квартиры или дома с коммуникациями.

Чтобы получить выписку понадобится оплатить пошлину за госуслугу. Для физических лиц цена вопроса значительно меньше, чем для юридических.

Стоимость электронной версии выписки будет стоить от 200 до 750 рублей. Бумажный оригинал обойдется гражданину от 350 до 1500 рублей. Окончательная цена будет зависеть от вида необходимого документа.

Срок выдачи выписки обычно составляет от трех до пяти дней. Если запрос отправлен в Многофункциональный центр, то срок ожидания будет не больше десяти дней.

Если человек делает запрос через официальный сайт, то срок обработки его не меньше. Через три, максимум пять дней он получит справку.

Существуют сервисы быстрого оформления данных, которые находятся в Госреестре. Данными услугами можно воспользоваться, если нужно проверить известный объект. Тогда информация поступит уже через два–три часа.

Для срочной процедуры есть интернет сервисы, которые за определенную плату осуществляют проверки.

Срок действия документа из ЕГРН не прописан в законодательном акте РФ. Информация, указанная в выписке, будет действовать до тех пор, пока не произойдут изменения с имуществом. Его могут продать, сдать в аренду или подарить. Некоторые учреждения могут сами устанавливать срок давности для выписки. Банки обычно берут на обработку документы не позднее чем через месяц после оформления. Некоторые нотариусы тоже вводят свои временные промежутки.

Важные моменты

Если нужно выяснить, имеется ли у человека в собственности автомобиль, то существует два варианта. Можно пойти в суд, оформить иск, изложив причину интереса к чужому имуществу. Если найдется веское обоснование, суд займется данным делом.

Можно пойти в ГИБДД, оформить запрос через базу владельцев автомобилей. Но в органах можно получить информацию либо самому владельцу собственности, либо доверенному лицу.

В судебной практике были случаи, когда гражданин давно продал свою машину, а по документам в органах она все еще числилась на нем. На бывшем владельце был долг перед банком, его хотели получить, взяв его транспортное средство. Полученную информацию нужно проверять.

Случалось, что после развода муж скрывал от жены часть своих владений, которые были нажиты в период брака. Согласно закону имущество, нажитое в законном браке, должно делиться пополам. Бывший муж придерживался другой точки зрения. В результате жена по запросу на сайте Госуслуг нашла информацию о собственности и подала иск в суд. В результате она выиграла дело.

В случае если покупатели новой квартиры хотят проверить ее с точки зрения «юридической чистоты», то понадобятся сведения из ЕГРП.

Запрашивается в случае:

  1. Если вы хотите приобрести квартиру в кредит (ипотечное кредитование).
  2. В случае когда желаете приобрести дом, который был под залогом.
  3. Хотите получить наследство.
  4. Вам понадобилась ссуда, недвижимость закладываете как залог.
  5. Желаете улучшить квартирные условия проживания, встаете на учет.
, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector