Адвокат НПЦ
Назад

Как можно получить бесплатное жилье от государства: основные условия || Положено мне ли жиль от государства так как я ни имею никакой собственности

Опубликовано: 12.05.2020
Время на чтение: 4 мин
0
2

Как получить бесплатно квартиру от государства (основные условия)?

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);

Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;

Это важно!В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  1. Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  2. Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  3. Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Предлагаем ознакомиться  Как получить электронную подпись (ЭЦП) для физического лица

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Жилищный кодекс РФ определяет всего три категории российских граждан, кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке.

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).
  3. При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

  1. Заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
  2. Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также документа о заключении брака;
    Документы, содержащие сведения о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
  3. Копия справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
  4. План квартиры, составленный БТИ;
  5. Выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
  6. Справка о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не меньше 10 лет;

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение.Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади.

Предлагаем ознакомиться  Как делится дом между наследниками первой очереди

Обратите внимание!При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица.

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  1. От 15 до 18 кв. метров на человека;
  2. Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.
  3. Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).Строение должно иметь место в черте населенного пункта.В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  1. Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  2. Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  3. Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  4. Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  1. Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  2. Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  3. Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  4. Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

Предлагаем ознакомиться  Оформление гаража в собственность по наслеству

Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.

Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.

Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.

На такую опцию могут рассчитывать:

  1. Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  2. Военнослужащие;
  3. Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  4. Работники космодрома «Байконур»;
  5. Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  6. Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  7. Многодетные семьи;
  8. Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Полезный совет!Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы.

Если военнослужащий участвует в НИС, то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).Дорогие читатели!

Многие не понаслышке помнят те времена, когда квартиры не покупали, а получали. Причем получали абсолютно все. Порой очереди за квадратными метрами растягивались на десятилетия, тем не менее, тогда каждый твердо знал, что в результате ордер на собственное жильё ему таки дадут. А что сегодня происходит на рынке социального жилья?

Многие не понаслышке помнят те времена, когда квартиры не покупали, а получали. Причем получали абсолютно все.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector