Адвокат НПЦ
Назад

Договор дарения - образец, форма, предмет, понятие, содержание, его стороны (субъекты), элементы

Опубликовано: 16.02.2020
Время на чтение: 16 мин
0
4

Понятие и элементы сделки

Договор дарения – это соглашение, согласно которому одна сторона передает или обязуется передать другой стороне безвозмездно вещь или имущественное право в собственность.

По соглашению первая сторона обязуется освободить или освобождает вторую сторону (или выгодоприобретателя) от всевозможных обязательств (ст. 572 ГК РФ). Соглашение о безусловной передаче имущества в собственность не заключается без указания предмета. Иначе документ будет признан ничтожным.

Предметом договора является имущественное право или вещь. При этом даритель гарантирует свободное использование предмета соглашения и его имущественное право. По соглашениям такого рода не может передаваться имущество с обременениями и то, которое не пребывает в собственности дарителя.

субъекты (стороны)

Договор заключается между дарителем и одаряемым. Дарителем является лицо, которому на праве собственности принадлежит вещь или корпоративное право. Эта сторона безвозмездно отчуждает имущественное право в пользу одаряемого.

Дарителями могут быть ИП (индивидуальные предприниматели), юридические и физические лица.

Одаряемым по соглашению выступает лицо, которое приобретает права собственника на безвозмездной основе. Выгодоприобретателями по договору могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

форма договора

Имущество в дар может передаваться в устном и письменном порядке.

Обязательная письменная форма установлена для соглашений:

  • в которых дарителем выступает юридическое лицо;
  • консенсуального характера (передача имущества в будущем);
  • по которым стоимость подарка превышает сумму в 3000 рублей (ст. 574 ГК РФ).

Большинство договоров относительно безусловного отчуждения имущества или права обладают дорогостоящим предметом и по признакам являются консенсуальными. При заключении таких соглашений в устном порядке будет устанавливаться ничтожность документа.

Характеристика

Основные юридические признаки таких договоров следующие:

  •   обоюдные, но односторонние;
  •   бесплатные;
  •   консенсуальные или реальные.

Подобные соглашения характеризуются проявленной инициативой со стороны дарителя. Любой договор можно считать обоюдным, так как это соглашение двух сторон.

Большинство гражданско-правовых договоров оплатные. Соглашения подобного рода особенны тем, что должны быть полностью безвозмездными. Договора по бесплатной передаче доли могут быть реальными. Это означает непосредственную передачу имущества. Но де-факто такое невозможно, если речь идет не о вещах материального мира, а о передаче права.

Суть договора в том, что даритель безвозмездно и не ожидая встречного удовлетворения передает либо обязуется передать одаряемому вещь, имущество или имущественное право. Возможен другой вариант: даритель избавляет одаряемого от долгового или имущественного обязательства перед собой либо сторонним кредитором.

Дарение — двусторонняя сделка: для ее заключения необходимо взаимное и согласованное волеизъявление дарителя и одаряемого.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Обязательства по договору распределены неравномерно. Обязанности сконцентрированы на стороне дарителя, права и выгоды — на стороне одаряемого.

Главная отличительная черта дарения — его

безвозмездность

. Даритель передает одаряемому право собственности или иное благо, но в силу

ч. 2 ст. 572 ГК РФ

, не может требовать ответных действий.

Дарение — один из тех немногих договоров, которые могут иметь как реальную, так и консенсуальную природу (до вступления в силу современного ГК РФ дарение могло быть только реальным).

Дарение как реальная сделка заключается и исполняется одновременно. О заключении договора свидетельствует сам факт передачи вещи из рук в руки. Если речь не идет о недвижимости, транспорте, сельхозтехнике и подобном имуществе, реальное дарение между физлицами может иметь устную форму.

Обещание дарения на будущее имеет консенсуальную конструкцию: момент заключения договора и передачи вещи расходятся во времени. Такой договор в силу ст. 574 ГК РФдолжен быть заключен письменно независимо от ценности подарка.

Содержание

Соглашения о безвозмездной передаче имущественного права включают в себя существенные условия; а также права и обязанности сторон. Существенными условиями являются те, без указания которых договор не будет иметь юридической силы.

Реальные договоры, как правило, не порождают никаких обязательств. Консенсуальные порождают ряд определенных обязанностей, возникающих из условности передачи материальных благ.

Основной обязанностью дарителя по данным соглашениям является передача подарка. Если дарится вещь или объект недвижимости, фактическим вручением может расцениваться передача ключей или самого предмета договора.

Передача может осуществляться разными способами, но относительно имущественного права способом передачи можно считать вручение документов, подтверждающих право собственности одаряемого.

Права дарителя следующие:

  • отказаться от вручения дара в будущем, если его материальное положение ухудшилось;
  • требовать от одаряемого исполнения, возложенного на него обязательства в пользу третьих лиц или воздержания от некоторых действий  относительно подарка;
  • требовать расторжения договора и возвращения подарка, если одаряемый не исполнил обязательства;
  • требовать возмещения стоимости дара, если вернуть его фактически нельзя.

Даритель имеет право на требование о расторжении соглашения при сохранении дара, если:

  • одаряемый совершил преступление против его жизни и здоровья (близких для него людей);
  • получатель дара своими действиями создает угрозу для предмета договора;
  • подарок имеет особую ценность и может быть ликвидирован неосторожными действиями одаряемого.

Для предъявления  подобных требований установлены временные ограничения.

Выгодоприобретатель имеет право принять дар, а также отказаться от полученного подарка. Имущественные права и предметы материального мира будут считаться принятым подарком, если дарение осуществлялось без согласия одаряемого, и тот в немедленном порядке не заявил об отказе от него.

Приобретатель имеет право в любой момент отказаться от получения дара, но до момента его фактической передачи. Причины объяснены в

ГК РФ. Одаряемый обязан бережно относиться к подарку и выполнять возложенные консенсуальным договором обязательства относительно третьих лиц.

За неисполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения  наступает общая гражданско-правовая ответственность. Но, учитывая неоплатность договора, был установлен ряд исключений.

Например, если дарителю было известно о недостатках и особенностях имущества, которое он отчуждает, и он не уведомил об этом одаряемого, то при причинении вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемого в процессе пользования подарком, он должен будет возместить ущерб.

Подобные соглашения могут прекращаться по инициативе дарителя и одаряемого. Если получатель подарка отказывается от его принятия, то договор считается расторгнутым.

По инициативе дарителя соглашение расторгается:

  • когда его материальное положение существенно ухудшилось, и он желает отказаться от подарка;
  • если одаряемый не выполнил возложенные на него обязательства;
  • если относительно дарителя или членов его семьи было совершено умышленное преступление получателем.

При существовании угрозы со стороны одаряемого для предмета договора соглашения также расторгается.

Список документов для сделки

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

  •  паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
  •  доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП,  юридических лиц);
  •  идентификационный код;
  •  относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
  •  экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
  •  свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
  •  документы, подтверждающие право собственности;
  •  в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
  •  информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).
Предлагаем ознакомиться  Договор гпх увольнение

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Соглашения о безвозмездном отчуждении объектов материального мира и корпоративных прав могут составляться в устном и письменном порядке. Бытовые предметы, которые не обладают высокой ценностью, могут передаваться по устным соглашениям.

Если говорить о том, подлежит ли регистрации соглашения такого рода, то данное правило действует только тогда, когда предметом является недвижимое имущество. При составлении документа учитывается дееспособность, если одной из сторон является физическое лицо.

Нотариальное удостоверение

Имущественное право или вещь переходят к одаряемому с момента подтверждения сделки нотариусом, если договор не подлежит государственной регистрации. Права переходят получателю по соглашению, с обязательной госрегистрацией, после внесения соответствующих изменений в реестр.

Речь идет о налоге на доходы физических лиц, поэтому оформлять подобные договоры с лицами, которые не являются родственниками невыгодно.  При расчете также учитывается номинальная стоимость имущества и результаты оценки реальной стоимости (например, относительно жилья, земельного участка).

Таблица. Стоимость услуг нотариуса в Москве.

Согласно ст. 333.24 НК РФ госуслуги у нотариуса за подтверждение сделок, предмет которых не подлежит оценке 500 рублей
Если предмет необходимо оценивать перед заключением соглашения Взыскивается 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 и не более 20.000 рублей ст. 333.24 НК РФ).

Важный момент – это то, что большинство договоров подтверждать подписью нотариуса необязательно.

Случайные условия

Передать право собственности на обремененное имущество несложно, но это все чревато судебными разбирательствами и лишними потерями. К тому же, если не уведомить об обременении одаряемого, то велика вероятность впоследствии возмещения убытков, понесенных им в процессе реализации своего права.

Исключением являются предметы быта, которые можно передавать в устном порядке, но в большинстве случаев приставы ими мало интересуются. Большинство подобных договоров, вне зависимости от того реальные они или консенсуальные, удостоверяются нотариусом (иногда – подлежат госрегистрации).

При возбуждении исполнительного производства все изменения относительно имущества отслеживаются. Единственным разумным выходом из этой ситуации будет составление устного соглашения с приставами о продаже части имущества для покрытия долгов.

Уберечь имущество от приставов путем передачи другому человеку в дар нельзя.

К случайным условиям договора дарения относят любые дополнительные указания, включаемые в него только по согласованию всех сторон сделки. С помощью этих условий удается внести дополнения в обычные условия. Случайные условия могут быть любыми или вовсе отсутствовать как необязательные.

Пример

Гражданин Селиванов перед переездом в другой город подарил квартиру своему брату. Договор был оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. На момент подписания документа даритель продолжал жить в квартире и собирался покинуть ее только через несколько недель, поэтому в договоре был указан срок в один месяц. В течение этого времени Селиванов обязался совершить дарение.

Сам договор дарения не регистрировался, но у одаряемого появилась необходимость зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, чтобы получить свидетельство о праве собственности. В числе расходов на получение дара оказалась оплата услуг нотариуса и уплата фиксированной госпошлины. Соответствующая квитанция вошла в число документов, потребовавшихся для получения свидетельства.

Заключение

Сделка дарения заключается между

дарителем и одаряемым

, которому на

безвозмездной

основе передается дар. В качестве дара выступает имущество, права или освобождение от обязанностей. Если дар совершен в настоящем времени, допустима устная форма договора. Исключение составляют случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

Договор дарения, совершенный в письменной форме, содержит существенные, дополнительные и случайные условия. Последние две группы могут отсутствовать, не влияя на действительность документа. С их помощью определяется срок договора, предмет соглашения, порядок передачи дара и другие особенности конкретной сделки дарения.

Образец договора дарения

Дарственная на права или вещи обычно включает следующие реквизиты:

  •   название документа и его номер;
  •   место заключение договора;
  •   дата;
  •   наименование сторон;
  •   адреса и реквизиты дарителя и одаряемого;
  •   подписи сторон.

Образец дарственной всегда демонстрирует наличие следующих разделов в реальном договоре:

  •  предмет соглашения;
  •  срок действия (иногда);
  •  права и обязанности сторон;
  •  момент перехода права собственности на дар;
  •  ответственность;
  •  основания и порядок расторжения;
  • порядок разрешения споров;
  • форс-мажор;
  • прочие условия.

Обязательным разделом являются также адреса и реквизиты сторон, в котором указываются паспортные данные или ведомости из регистрационного свидетельства (относительно юридических лиц).

Понятие и стороны договора дарения

Стороны договора дарения, согласно ст. 572 ГК РФ, представлены дарителем, безвозмездно совершающим дар, и одаряемым, который этот дар принимает. В качестве дара выступают вещи, права или освобождение одаряемого от определенных обязанностей. Передаваемые ему права могут быть связаны как с самим дарителем, так и с третьими лицами.

Наличие взаимной передачи сторонами прав или вещей делает договор дарения ничтожным. На основании ст. 170 ГК РФ, такая сделка считается притворной, поскольку даритель и одаряемый по факту осуществляют мену или сделку купли-продажи. К притворной сделке применяются правила статьи, предусмотренной для той операции, которая производилась фактически.

Из ст. 572 также следует:

  • обещание дарения считается договором дарения, если выполнены требования ст. 574 ГК РФ. В договоре должны четко определяться его стороны и характеристики совершаемого дара;
  • нельзя обещать подарить имущество или его часть, не указав на конкретные вещи. Договор, не содержащий описания дара, ничтожен;
  • не имеет юридической силы договор, согласно которому передача имущества или освобождение одаряемого от обязанностей будут выполнены только после смерти дарителя. Единственный способ оставить распоряжения на случай собственной смерти — это завещание.

Требования к сторонам сделки изложены в гл. 32 ГК РФ«Дарение». Они применяются с учетом общих норм п-д 2 ГК РФ«Лица».

Возможность государства выступать в качестве дарителя не ограничена. Одаряемой РФ может стать только по договору пожертвования (ст. 582 ГК РФ). Государство обязано использовать полученное в дар имущество по целевому назначению для достижения социально полезных целей.

Правосубъектность юридических лиц специальна. В силу ст. 49 ГК РФ они наделены правами, оговоренными в учредительной документации, и могут взять на себя обязанности, непосредственно связанные с уставной деятельностью. К примеру, благотворительный фонд обычно наделен правом производить дарение, а торговое предприятие — нет. Хотя учредители могут установить иное.

В силу ст. 575 ГК РФ для обеспечения интересов третьих лиц (учредителей, кредиторов, государства в лице ФНС) запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в отношениях между коммерческим структурами.

Возможность физического лица стать дарителем ограничена двумя значимыми признаками: возраст и вменяемость.

Люди, достигшие совершеннолетия по возрасту или путем эмансипации (ст. 27 ГК РФ), могут стать дарителями без ограничений.

Дети до 13 лет включительно и граждане, признанные недееспособными, не могут быть дарителями силу гл. 3 ГК РФ. Родителям и опекунам запрещено дарить подарки от имени и за счет таких лиц, если они оценены более чем в 3 тыс. руб. (ст. 575 ГК РФ).

Несовершеннолетние от 14 до 17 лет включительно, а также ограниченно дееспособные лица находятся в одинаковом положении: они управомочены самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и распоряжаться своим заработком. Чтобы подарить дорогостоящее имущество, они должны получить согласие родителей/попечителей или органов опеки (ст. 26, 30 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться  Поймали пьяным и без прав. Если попался пьяным за рулём первый раз что будет какое ждет наказание

К сведению

Дарителем вещи может стать ее собственник, дарителем имущественного права — правообладатель.

Возможность стать одаряемым фактически не ограничена. Принимать участие в сделках, направленных на безвозмездное получение выгоды, позволено даже детям, не достигшим 14-летия (в силу ст. 28 ГК РФ, это не касается сделок, предполагающих нотариальное удостоверение или госрегистрацию). Недееспособные и малыши принимают подарки через родителей/опекунов.

Форма договора

Договор дарения разрешено составлять как в письменной, так и в устной форме (ст. 574 ГК РФ). Совершить его в устной форме можно, если дарение осуществляется в момент заключения договора. В статье указаны ситуации, в которых договор должен составляться только в письменном виде. К ним относятся:

  • обещание дарения в будущем;
  • договор дарения, в котором в качестве дарителя выступает организация, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

Внимание

Совершение договора в устной форме в указанных выше ситуациях недопустимо. В то же время, можно составить договор в простой письменной форме, даже если передача дара будет произведена в момент его подписания сторонами сделки.

Передача дара происходит одним из трех способов:

  • путем непосредственного вручения предмета дарения;
  • путем вручения правоустанавливающих документов;
  • символической передачей (ключей от квартиры и т. д.).

Сам договор дарения регистрировать не надо, даже если предметом является недвижимость. В соответствии с Федеральным законом 30.12.2012 N 302-ФЗ договор, заключенный после 1 марта 2013 года, не подлежит обязательной госрегистрации.

Существенные условия договора дарения

К существенным условиям договора дарения, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, относятся условия, упомянутые в действующих правовых актах и являющиеся необходимыми для конкретного типа договоров. К ним относят и особенности, относительно которых стороны желают прийти к соглашению. Договор будет заключен только после того, как все его стороны придут к соглашению относительно его условий. Документ не может быть подписан, если не содержит в себе существенных условий, определенных для договора данного вида.

Пример существенных условий договора дарения — это предмет договора, которым могут быть вещи, права и освобождение одаряемого от обязанностей. Даритель имеет право освободить одаряемого от задолженностей перед третьими лицами и выполнить за него некую работу. Договор должен содержать подробное описание предмета дарения, в том числе его индивидуальных признаков.

Дополнительные условия договора

Условия договора дарения, перечисленные в нормативных актах и действующие вне зависимости от того, были ли они включены в документ, называются дополнительными условиями. Они могут быть уточнены путем включения в договор. При этом их выполнение является обязательным.

К дополнительным условиям договора дарения относятся следующие.

  • Срок договора. Если он не указан, договор дарения считается реальным, то есть передача дара должна произойти сразу после его подписания. Можно указать определенную дату дарения имущества или срок, в течение которого необходимо передать дар.
  • Переход к наследникам одаряемого прав на получение обещанного последнему дара. Если документ не дает им такой возможности, по умолчанию они не могут претендовать на дар (п. 1 ст. 581 ГК РФ).
  • Переход к наследникам дарителя обязанности совершить дарение. Если документ не содержит соответствующих указаний, обязанность к ним не переходит (п. 2 ст. 581 ГК РФ).

Если дополнительные условия не были включены в договор, он все равно приобретает законную силу сразу после его подписания.

Заключение

Сделка дарения заключается между

дарителем и одаряемым

, которому на

безвозмездной

основе передается дар. В качестве дара выступает имущество, права или освобождение от обязанностей. Если дар совершен в настоящем времени, допустима устная форма договора. Исключение составляют случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

Договор дарения, совершенный в письменной форме, содержит существенные, дополнительные и случайные условия. Последние две группы могут отсутствовать, не влияя на действительность документа. С их помощью определяется срок договора, предмет соглашения, порядок передачи дара и другие особенности конкретной сделки дарения.

Для дарения нужно участие как минимум двух лиц. Волеизъявление дарителя без участия одаряемого не может породить правоотношений.

Дарителем может быть собственник подарка, обладающий достаточной правосубъектностью для распоряжения им. Одаряемым — любое лицо.

Даритель добровольно и безвозмездно возлагает на себя обязательства отдать вещь и предупредить о ее дефектах, если таковые имеются. Права дарителя не имеют самостоятельного значения и выплывают из его обязанностей.

Одаряемый — пассивная сторона и выгодоприобретатель. Он вправе принять подарок или отказаться от него. Обязанностей перед дарителем он не несет. Получив пожертвование (не путать с обычным подарком), обязан его использовать по целевому назначению.

Консультация юриста

Вопрос

Я хочу сделать от имени дочери (10 лет) подарок на свадьбу родственника. Планирую перечислить сумму в 5000 рублей банковским платежом. В силу традиций мне важно, чтобы дарителем выступила именно моя дочь, а не я сама. Не будет ли проблем с органами опеки?

Проблем не будет, если деньги не станете перечислять со счета, открытого на имя Вашей дочери. Чтобы обезопасить себя полностью, напишите в графе «плательщик» себя. Укажите, что это подарок от дочери только в графе «назначение платежа».

Вопрос

Мой сын недееспособен. Как мне в качестве его опекуна подарить от его имени 1/3 квартиры дочери?

Никак. Теоретически, для совершения такой сделки следует получить согласие органа опеки. Однако сделать этого не удастся: заботясь об интересах недееспособного, чиновники не разрешат дарение. Перевести право собственности с сына на дочь Вы сможете только в рамках возмездной сделки.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Вопрос

Я собираюсь жениться и хочу подарить жене квартиру, доставшуюся мне по наследству от деда. Можно будет в договоре дарения указать, что при разводе квартира возвращается к прежнему владельцу, то есть ко мне?

Договор дарения является безусловным, то есть в нем нельзя выставить условий, которые одаряемый должен выполнить, чтобы получить и сохранить за собой имущество. Единственный допустимый вариант — это указание о возврате дара в случае смерти одаряемого.

Вопрос

Мой папа хочет подарить мне квартиру, в которой на текущий момент проживает он сам и мой дед (его отец). Сам я сейчас прописан по другому адресу, но планирую переехать к ним. Квартира приватизирована, и в свое время дед отказался от доли в ней. Но, по его словам, он согласен на дарение, только если в договоре будет указано, что и он, и его сын имеют право на проживание в ней. Такое условие допустимо?

Предлагаем ознакомиться  Как провести тест ДНК на отцовство

Законом допускается внесение в договор дарения недвижимости пункта о праве определенных лиц пожизненно проживать в ней. Ваш отец может внести в договор свои данные и данные дедушки. После подписания договора вам необходимо получить свидетельство о праве собственности на это жилье.

Права и обязанности дарителя

Из содержания положений гл. 32 ГК РФ очевидно, что все основные обязательства возложены на дарителя. Он обязан передать вещь или иное благо, но претендовать на адекватное возмещение не может.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, даритель передает одаряемому некое благо, как правило — имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Если конструкция договора реальна, вопрос об истребовании подарка не актуален: передача вещи/имущественного права означает заключение договора, и наоборот, заключенный с помощью конклюдентных действий договор сразу является выполненным.

Анализ предписаний ст. 580 ГК РФ дает основания утверждать о наличии у дарителя обязательств передать вещь надлежащего качества либо предупредить одаряемого о ее некомплектности и дефектах. Если даритель не исполнил этого альтернативного обязательства, он может быть привлечен к имущественной ответственности в порядке гл. 59 ГК РФ.

Даритель не вправе претендовать на встречное возмещение от одаряемого. Но это не означает, что он полностью лишен прав в рамках сделки.

Поскольку дарение безвозмездно, даритель может «передумать» и отказаться от исполнения сделки с консенсуальной конструкцией, если его имущественное положение заметно ухудшилось с момента ее заключения (ст. 577 ГК РФ).

Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

  • покушался на его жизнь или здоровье;
  • плохо обращался с вещью/имуществом, представляющим для дарителя большую нематериальную ценность;
  • умер раньше дарителя (если это прямо оговорено дарственной).

Внимание

Согласно

ч. 3 ст. 573 ГК РФ

даритель вправе требовать от одаряемого компенсации ущерба, причиненного его отказом принять дар, если договор был письменным. Речь может идти о возмещении транспортных издержек, стоимости проведенной экспертной оценки, изготовления техдокументации на недвижимость или кадастровой — на землю.

Если правоотношения сторон охватываются нормами о пожертвовании (ст. 582 ГК РФ), даритель вправе требовать использования вещи по целевому назначению. В случае если одаряемый не исполняет данного требования, даритель вправе отменить сделку и истребовать подарок.

В правоотношениях дарения права сосредоточены на стороне одариваемого. Он выступает выгодоприобретателем, причем встречных обязанностей не несет.

Согласно ст. 572 ГК РФ, одаряемый вправе истребовать подарок у лица, пообещавшего произвести дарение в будущем в письменной форме (консенсуальный тип сделки).

Право получить подарок признается за выгодоприобретателем и в случае, когда договор исполняется в момент заключения (реальный тип дарения). Но отстаивать его одаряемому не приходится.

Согласно

ст. 573 ГК РФ

, одаряемый вправе

отказаться от принятия дара

в любой момент вплоть до фактического приема-передачи. При этом сделка считается

расторгнутой

.

Отказ нужно оформить в той же форме, в которой было произведено дарение. Если оно зарегистрировано в ЕГРП, то и отказ подлежит фиксации Росреестром.

В силу ст. 580 ГК РФ, выгодоприобретатель вправе потребовать от дарителя возмещения ущерба, нанесенного эксплуатацией подаренной вещи, если сможет доказать, что дефекты подарка были скрытыми, а не явными, и даритель знал о них на момент дарения, но не предупредил его.

С момента, когда одаряемый принял вещь, он становится ее собственником, отвечает за ее надлежащее содержание и возможные убытки, причиненные неопределенному кругу лиц (ст. 210 ГК РФ).

В случае отмены дарения на основаниях ст. 578 ГК РФ выгодоприобретатель обязан возвратить подарок дарителю в натуре. Обязательство актуально только в случае, если подарок сохранился. Если же он утрачен, отчужден, перестал существовать в силу использования (удобрение, топливо), то на одаряемого нельзя возложить обязательство компенсировать дарителю его стоимость.

Внимание

Согласно

ч. 3 ст. 573 ГК РФ

, выгодоприобретатель, отказавшийся принять дар после подписания им письменного договора дарения, должен компенсировать убытки дарителя, понесенные им при подготовке к передаче подарка.

Выгодоприобретатель по договору пожертвования (ст. 582 ГК РФ) обязан использовать подаренное по целевому назначению, предусмотренному в договоре, и вести учет таких операций. Данное обязательство обычно касается специализированных научных, медицинских или учебных учреждений.

Условия действительности дарения

В целях обеспечения стабильности гражданско-правовых отношений законодатель установил презумпцию действительности сделок. Договор дарения считается законным, пока не доказано обратное.

Дарение может быть признано недействительным при несоблюдении письменной формы, на основании ст. 162 ГК РФ. Документарная форма обязательна для обещания дарения в будущем (договор с консенсуальной конструкцией) и для дарения юрлицами, если стоимость подарка превышает 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК РФ).

К сведению

Отсутствие госрегистрации на действительность договора не влияет. Но при

дарении недвижимости

юридические последствия наступают только после оформления дарственной в ЕГРП (

ст. 164 ГК РФ

).

Признание дарения недействительным на основании ст. 170 ГК РФ возможно, если действия сторон даренияне были направлены на безвозмездный переход права собственности. Если дарение совершено «для вида» — оно мнимо; если для прикрытия возмездной сделки — притворно (ст. 170 ГК РФ).

Главнейшим условием признания сделки дарением является безвозмездность. Встречное предоставление в любой форме (выкуп, прощение долга) нивелирует саму суть дарения и вызывает никчемность договора в целом либо никчемность условия о встречном предоставлении (ст. 180 ГК РФ).

Сложилась противоречивая судебная практика по вопросу о том, вправе ли даритель, передав имущество в собственность выгодоприобретателя, оставить за собой возможность изредка или в ограниченном объеме им пользоваться.

Пример

А. подарила К. дом. Стороны договорились о том, что А. вправе проживать в одной из комнат до конца своей жизни. В дарственной есть уточнение, что, проживая в доме, А. обязуется платить 1/5 коммунальных счетов (выбранная А. комната составляет приблизительно 1/5 площади дома).

Региональное отделение Росреестра отказало в госрегистрации дарственной, усмотрев в ней условие о встречном предоставлении и сославшись на ст. 572 ГК РФ.

А. и К., как соистцы, обратились в суд с иском к Росреестру. Суд иск удовлетворил, обязал Росреестр провести надлежащие регистрационные действия.

Существует противоречивая практика. При всех равных обстоятельствах по обозначенному виду дарения суды приходили к выводам о том, что договора:

  • не противоречат закону;
  • мнимы;
  • притворны — прикрывают ренту/пожизненное содержание;
  • действительны в целом, но условие о встречном предоставлении недействительно.

В данном конкретном случае большую роль сыграло то, что А. обязалась платить коммунальные платежи, и упоминание об этом есть в договоре.

Заключение

Для дарения нужно участие как минимум двух лиц. Волеизъявление дарителя без участия одаряемого не может породить правоотношений.

Дарителем может быть собственник подарка, обладающий достаточной правосубъектностью для распоряжения им. Одаряемым — любое лицо.

Даритель добровольно и безвозмездно возлагает на себя обязательства отдать вещь и предупредить о ее дефектах, если таковые имеются. Права дарителя не имеют самостоятельного значения и выплывают из его обязанностей.

Одаряемый — пассивная сторона и выгодоприобретатель. Он вправе принять подарок или отказаться от него. Обязанностей перед дарителем он не несет. Получив пожертвование (не путать с обычным подарком), обязан его использовать по целевому назначению.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector