Адвокат НПЦ
Назад

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру по завещанию

Опубликовано: 20.04.2020
Время на чтение: 8 мин
0
0

Как составляется завещание?

Человек в письменном виде составляет проект завещательного бланка. Или можно воспользоваться услугами юриста, который со слов заявителя составит документ, после этого его необходимо прочитать и поставить личную подпись и дату составления. Любое завещание необходимо удостоверить в нотариальной конторе. Документ требуется составить в письменном виде, никакие устные обещания перед законом не действуют.

Что можно указать в распоряжении:

  • одного или нескольких претендентов (ФИО, дату и место рождения, желательно прописку, чтобы человека проще было найти после смерти наследодателя);
  • перечислить кому, какие вещи и предметы достанутся;
  • указать конкретные доли каждого наследника. Если их не указывать, то каждый из избранников получит равную часть из наследной массы.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Кроме того, завещатель может включить исключительные условия наследования, например, обязать наследника содержать домашнего любимца усопшего. Нельзя включать такие пункты, как поменять вероисповедание, расторгнуть брак, бросить учебу и т.д.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Откуда можно узнать о завещании?

После составления бланка и удостоверения его у нотариуса, можно действовать несколькими путями:

  • наследодатель сам передает копию документа избранным лицам, а оригинал остается в сейфе нотариата;
  • информировать претендентов на наследство о том, в какой конторе хранится распоряжение.

Если неизвестно, оставил ли человек завещание или нет, то после его смерти можно обратиться в нотариальную контору и сделать запрос, чтобы сделать поиск по системе.

Какие документы нужны для оформления завещания?

Решение о необходимости оформить
завещательный бланк принимает сам гражданин. Любые факты угрозы, давления или
понуждения будут рассматриваться как нарушение закона, а завещание может быть
оспорено любыми заинтересованными лицами. Для составления документа нужно
учитывать следующие правила:

  • распоряжение
    завещателя может распространяться на все его имущество, либо на отдельные вещи
    и объекты;
  • круг
    получателей имущества должен определить сам наследодатель (помимо родственников,
    можно указать посторонних лиц и даже предприятия);
  • бланк
    завещания можно заполнить собственноручно от руки, либо продиктовать нотариусу;
  • обязательным
    условием является удостоверение документа через нотариуса;
  • в
    исключительных случаях можно заверить бланк у специалиста местной
    администрации, главврача больницы, капитана судна.

Обратите
внимание!
Наследодатель может неоднократно менять условия завещательного распоряжения,
аннулировать документ или оформлять его заново. При открытии дела нотариус
будет проверять, какое завещание действовало на момент смерти.

Закон гарантирует тайну завещания. Это означает, что волеизъявление наследодателя останется неизвестным для всех лиц, в том числе для родных и близких. В зависимости от условий оформления документа, тайну завещания обязаны хранить нотариус, рукоприкладчик и переводчик.

Единственным обязательным условием
является подтверждение личности и дееспособности гражданина. Для этого нужно
представить в нотариальную контору паспорт. В обязанности нотариуса входит:

  • проверка
    совершеннолетнего возраста завещателя и его дееспособности через федеральный
    реестр;
  • проверка,
    что наследодатель понимает все последствия свои действий, способен оценить
    содержание и условия завещания;
  • проверка
    соблюдения закона в отношении формы и содержания документа.

Какие документы нужны для оформления
завещания, чтобы подтвердить перечень имущества? Закон не устанавливает таких
требований, т.е. завещание может быть составлено со слов наследодателя. Поэтому
могут возникать следующие нюансы:

  • если
    на момент открытия дела имущество было продано или подарено, часть
    завещательного распоряжения останется невыполненным;
  • в
    обратной ситуации, можно предусмотреть передачу по завещанию всего имущества,
    которое будет принадлежать гражданину на момент смерти (такое распоряжение
    будет распространяться даже на еще не приобретенные активы);
  • если
    завещатель укажет вещи и предметы, принадлежащие другим лицам, допускается
    оспаривание документа в судебном порядке.
Предлагаем ознакомиться  Ходатайство об ознакомлении с материалами уголовного дела

Собственник может представить документы на недвижимость, транспорт и движимые вещи, чтобы максимально точно определить порядок наследования. Однако требовать представления таких документов нотариус не вправе. Также в завещании можно указать кандидатуру душеприказчика. О том, кто такой душеприказчик и что входит в его полномочия, читайте в нашем материале по ссылке.

За удостоверение завещательного
документа нужно оплатить пошлину. Ее размер определен законом, не зависит от
условий завещания, состава имущества или наследников. Чтобы удостоверить бланк,
достаточно оплатить 100 руб. в нотариальной конторе. Если документ оформляет
нотариус со слов собственника, услуги правового и технического характера
оплачиваются отдельно.

Перечень требуемых бланков считается стандартным, поэтому трудностей с их подготовкой не должно возникнуть.

К основному списку относятся следующие документы:

  1. оригинал завещания;
  2. общегражданский паспорт обратившегося гражданина;
  3. свидетельство о смерти завещателя;
  4. справка из ЖЭУ о месте последней прописки усопшего или выписку из домовой книги, если он проживал в частном доме;
  5. доверенность на представителя, если человек не лично обращается за получением наследства.

Кроме того, могут потребоваться следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на жилые помещения, земельные участки, транспорт;
  • письменный отказ других наследников от наследства;
  • отчет об оценке имущества.

Необходимо предъявить оригиналы перечисленных документов и их копии.

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру по завещанию

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.
Предлагаем ознакомиться  Я стал жертвой мошенников Какие нужно принимать меры

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру по завещанию

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Предлагаем ознакомиться  Компенсационные и стимулирующие выплаты работникам бюджетной сферы

Порядок оформления наследства по завещанию

Этап

Описание

Сбор документов Перечень бланков может отличаться в зависимости от перечня наследуемого имущества и степени родства наследников.
Открытие наследства Необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего человека.
Подача заявления Каждый претендент индивидуально заполняет бланк, чтобы принять наследство.
Проверка документов Сотрудник конторы должен проверить достоверность документов и правильность их составления. Например, сверяются ФИО в завещании со сведениями в паспорте.
Принятие наследства Нотариус по истечении законодательного срока выдает гражданам свидетельство о праве на наследство.
Регистрация собственности Завершающим этапом оформления недвижимости, автомобиля или земельного участка является регистрация в уполномоченном органе.
Важно! Обратиться за получением наследственной массы по завещанию нужно в течение шести месяцев с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Этот момент обозначается датой смерти завещателя, этот факт подтверждается сведениями из органов ЗАГС.

Как отказаться от наследства?

Граждане должны знать, что одновременно с имущественными активами передаются и долговые обязательства наследодателя. Они являются единым целым, и разделить их нельзя, об этом говорится в ст. 110 ГК РФ.

Если граждане понимают, что долговых обязательств намного больше, чем объект, который отписал завещатель, то необходимо оформить письменный отказ. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и запротоколировать все документально.

  1. Недвижимость, заложенная банку, либо с зарегистрированными в ней лицами, обладающими правом пожизненного проживания.
  2. Долговые обязательства.

Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело. Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных.

Сколько нужно заплатить за наследство?

Правопреемники должны быть готовы к тому, что за наследство придется заплатить определенную стоимость.

Что сюда включается:

  • оценка имущества у независимых экспертов;
  • услуги нотариуса за нотариальные действия;
  • госпошлину за наследство.

Сумма госпошлины может отличаться, она зависит от нескольких факторов, во-первых, от стоимости наследуемого имущества, во-вторых, от степени родства с наследодателем.

0,3% от стоимости получаемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Если вопрос касается близких родственников, входящих в состав первой очереди.
0,6% от стоимости всего имущества, максимум – 1 млн. руб. В этом случае речь идет о других родственниках или лицах, не связанных с завещателем кровными узами.

Никаких других налогов уплачивать не требуется. Но стоит помнить, что если недвижимость, полученная по наследству, будет продана ранее трех лет с момента оформления, то придется заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Что делать, если упущены сроки вступления в наследство?

Иногда граждане не подозревают, что в их пользу составлено завещание, по этой причине они пропускают срок подачи заявления для вступления в наследство.

Если другие наследники уже поделили завещанные имущественные активы, то человеку придется решать этот вопрос через суд.

Для этого требуется:

  • составить исковое заявление, подать его в суд;
  • приложить копии документов;
  • дождаться решения суда.

В любом случае необходимо доказать, что причина пропуска срока была уважительной, в противном случае судья вынесет отрицательное решение и срок для получения наследства не будет восстановлен.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия наследниками может быть упущен в силу различных обстоятельств. В таких случаях действовать можно двумя путями?

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector