Адвокат НПЦ
Назад

Доверенность на оформление наследства на квартиру

Опубликовано: 18.04.2020
Время на чтение: 17 мин
0
3

Кто может составить

Передать свои полномочия на выполнение действий по оформлению наследства может любое дееспособное лицо. Для осуществления таких действий потребуется доверенность, заверенная нотариально.

Если нужно предоставлять интересы несовершеннолетнего или недееспособного, то оформление доверенности не требуется. Тем более что для её оформления лицо должно быть дееспособно. В таких случаях представлять интересы таких лиц будут их законные представители, то есть опекуны, родители и так далее.

При совершении любых юридически значимых действий требуется либо личное присутствие лица, либо присутствие его представителя. Данное правило касается и наследственных процедур, где доверенность потребуется как для вступления в наследство, так и для дальнейшего оформления имущества в собственность заявителя.

7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Доверенность на оформление наследства на квартиру

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Подскажите по составлению доверенности моему представителю по вступлению в наследство с последующей продажей жилья без права получения денег, так как я проживаю в Краснодаре, а наследуемое имущество находится в другом городе – Воркуте.

Сможет ли нотариус предоставить такие полномочия в одной доверенности или нужно будет делать две – о вступлении в наследство и отдельно на продажу квартиры?

И еще – можно где-то взять текст такой доверенности и с ним прийти к нотариусу – ибо цены на “правовые и технические” услуги у них сильно кусаются!

на что обратить основное внимание при составлении доверенности?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Евгений. Образец доверенности на наследство.

город Новосибирск,……прав на денежные средства, внесенные наследодателем в любые банковские, кредитные организации.В связи с чем быть представителем перед любыми третьими лицами, в УправленииФедеральной миграционной службы, в Управлении Роснедвижимости, Кадастровой палате, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, органах технической инвентаризации, отделе архитектуры и градостроительства, органах ЖЭУ, УЖХ, а также в других компетентных органах власти и управления, во всех предприятиях, учреждениях, организациях, в налоговых органах, в нотариальной конторе, в банковских организациях, в органах ЗАГСа, в оценочных организациях, по всем вопросам, связанным с оформлением документов, необходимых для принятия наследства, подтверждения права собственности (общей долевой собственности) на имущество, принадлежавшее умершей(ему), в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, принимать меры к его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,а также быть представителем по вопросу государственной регистрации права собственности (общей долевой собственности) на вышеуказанное недвижимое имущество, полученное по наследству.

Для чего предоставляю право подавать и подписывать необходимые справки, документы и заявления, в том числе о принятии наследства по закону или по завещанию, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (или по завещанию), о регистрации, переходе, прекращении права собственности (общей долевой собственности), регистрировать в компетентных органах право собственности (общей долевой собственности) на недвижимое имущество, полученное по наследству, получать информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый номер и кадастровые планы, справку о зарегистрированных и проживающих, справку об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам, свидетельство о Государственной регистрации права, зарегистрированные правоустанавливающие документы, получать дубликаты утраченных документов,получить в любой кредитной, банковской организации денежные средства, полученные по наследству, со всеми способами (гарантиями) обеспечения возврата вклада,а также в получении за меня расписываться, оплачивать необходимые сборы, налоги, пошлины и иные причитающиеся с меня платежи, решать все возникающие спорные вопросы, и выполнять все действия и формальности, связанные с исполнением данного поручения.

В связи с указанными полномочиями подавать и подписывать необходимые документы и заявления, получать все необходимые документы, в том числе решения, судебные приказы, исполнительные листы, справки, в получении за меня расписываться и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Законные наследники вправе выдать доверенность на оформление наследства другим людям, которые будут представлять их интересы в нотариальной конторе, общении с другими правопреемниками и даже в суде. Как правило, такая необходимость возникает при отдаленном проживании от места открытия наследства, нахождении в длительной загранкомандировке, армии, местах заключения, или в силу плохого состояния здоровья.

Выше был описан формальный порядок вступления в наследство. Однако наследник может предоставить представителю право и на фактическое принятие наследства. То есть на такие действия, которые будут свидетельствовать о том, что правопреемник предпринял реальные (конклюдентные) действия по отношению к наследуемому имуществу.

Например, вселился в квартиру наследодателя, обрабатывает его земельный участок, осуществляет охрану имущества, выставил на продажу предметы мебели или вещи, входящие в состав наследства. О фактическом принятии свидетельствуют оплата налогов умершего, его долгов, исполнение завещательных распоряжений, участие в управлении предприятием, продажа акций и другие действия. Их перечень законом не установлен.

Главное, что они доказывают фактическое владение и распоряжение имуществом наследодателя. Таким образом, представитель по доверенности, так же как сам наследник, может принять наследство формально и фактически, если ему предоставлены такие полномочия. Фактическое принятие не отменяет необходимости получить документы у нотариуса, поскольку свидетельство о праве на наследство может потребоваться в различных инстанциях.

Для вступления в право наследования преемник должен обратиться к нотариусу по месту последнего проживания завещателя в течение полугода с даты его смерти в соответствии со статьей 1154 ГК РФ.

Для этого понадобятся:

  • документы, свидетельствующие о смерти;
  • документ, подтверждающий родство с завещателем.

После того, как преемник напишет заявление у нотариуса, будет открыто дело о наследстве.

По истечению шести месяцев необходимо вновь прийти к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования.

Данный документ служит основанием дальнейшего оформления полученного имущества в собственность наследника.

Содержание документа

Оформление наследства — процедура длительная, требующая определённых знаний и времени. Необходимо оформление документации, получение справок и договоров, правильное заполнение заявлений. При этом наследник может просто не найти столько времени.

Для оформления наследства в собственность наследника необходимо не только принять его, но и оформить в дальнейшем. Некоторые виды собственности, например, недвижимость, требуют государственной регистрации. Поэтому в тексте доверенности должно быть указано, что представитель не только оформляет вступление в наследство, но и оформляет имущество в собственность доверителя.

Доверенность на оформление наследства прекращает своё действие в следующих случаях:

  • Смерть доверителя или представителя.
  • Признание одной из сторон недееспособной.
  • Отзыв доверенности по инициативе доверителя.
  • Отказ представителя от своих полномочий.

Перед тем, как оформить доверенность, потребуется собрать определённый пакет документов:

  • Документ, который может подтвердить личность доверителя.
  • Документ о личности представителя.
  • Документы на имущество, входящее в наследственную массу.
  • Свидетельство о смерти наследодателя, полученное в ЗАГСе.
  • Документы, которые могут подтвердить право на наследство, то есть завещание или документы о родстве с умершим.

Дополнительно могут потребоваться иные документы, которые отдельно назовёт нотариус.

Кто обладает правом обязательной доли можно узнать здесь.

Доверенность четко конкретизирует участников правоотношений (доверителя и доверенное лицо), а также спектр правомочий. Первостепенным содержательным условием служит совокупность правомочий доверенного лица, то есть его прав и обязанностей.

В зависимости от вида доверенности в содержательной части прописываются следующие пункты:

  • подача заявления, обозначающего намерение принять наследство;
  • направление ходатайств, запросов, заявлений;
  • представительская деятельность в нотариальной конторе, государственных структурах, в судебных инстанциях;
  • проставление подписей на документах;
  • получение документации в компетентных органах, включая свидетельства о праве наследования или собственности, копии, дубликаты, справки, правоустанавливающие документы;
  • оплата государственной пошлины, сборов, счетов;
  • выполнение других функций и задач на усмотрение доверителя в рамках правового поля.

Одно из существенных условий при оформлении отношений представительства – конкретизация срока действия правомочий. Если нотариально удостоверяется доверенность на оформление наследства от умерших родителей или схожие альтернативные варианты, правомочия не предоставляются бессрочно.

В документе обязательно указывается срок действия в форме конкретного временного промежутка – один, два, пять лет. Без этого условия доверенность считается недействительной.

В соответствии со статьей 188 ГК РФ допускается указание оснований прекращения действия доверенности. Таковыми могут быть выражение отказа доверенного лица от выполнения возложенных на него правомочий, отказ непосредственно доверителя от доверенности, смерть одной из сторон, факт признания без вести отсутствующими, недееспособными или ограниченно дееспособными.

число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 52
размещено документов: 927
положительных отзывов: 84
отрицательных отзывов: 6

Процедура приобретения наследства проводится в определенном порядке и не всегда завершается в установленный законом срок. Наследник может предоставить доверенному лицу широкие полномочия, начиная от формального оформления права у нотариуса от своего имени и заканчивая действиями по регистрации имущества.

  • Подать заявление о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве).
  • Предоставлять необходимые для этого документы, получать расписки.
  • Давать (не давать) согласие на участие в наследовании наследника, пропустившего срок.
  • Участвовать в разделе наследственного имущества, подписывать соглашение.
  • Получать свидетельства о праве и другие документы от нотариуса.
  • Обращаться в государственные органы с заявлениями о регистрации имущества.
  • Осуществлять иные действия, связанные с выполнением порученного дела.
  • Представлять интересы доверителя перед третьими лицами по вопросам оформления наследства.
Предлагаем ознакомиться  Можно ли завещать наследнику долю в квартире в денежном выражении

Отметим, что доверенность на наследство составляется только в отношении лиц, не являющихся законными представителями наследника. Так, она не требуется, когда интересы несовершеннолетних представляют родители (усыновители), а недееспособных граждан назначенные опекуны.

Для оформления свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору необходимо предоставить ряд документов (в оригинале). Их точный список укажет нотариус. В общем порядке он включает:

  • свидетельство о смерти наследодателя, выданное органами ЗАГСа;
  • завещание или документы, свидетельствующие о родстве умершего и обратившихся за наследством лиц;
  • справка регистрационных органов МВД о последнем месте прописки наследодателя;
  • список имущества, включаемого в наследство с документами о праве умершего (свидетельства, кадастровые выписки и др.);
  • при необходимости отчет независимого оценщика (недвижимость, земля, предприятие);
  • {amp}amp;нотариальная доверенность на представителя наследника, его паспорт.

Нотариус проверяет подлинность всех предоставленных документов по государственным информационным базам. Если завещание составлено с нарушением закона, или отсутствует какое-либо необходимое подтверждение, заявителю даются разъяснения о необходимости предоставить его или обратиться за подтверждением юридического факта в суд.

Оформление наследства — процедура длительная, требующая определённых знаний и времени. Необходимо оформление документации, получение справок и договоров, правильное заполнение заявлений. При этом наследник может просто не найти столько времени.

Куда обращаться

Для составления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Подойдёт любой, как государственный, так и частный. При этом не важно, где территориально он находится.

Если обращение к нотариусу по каким-то причинам невозможно, необходимо обратиться к лицу, которое может выполнять функции нотариата. Это может быть начальник колонии или следственного изолятора, главврач больницы или глава администрации муниципального образования, расположенного в удалённых регионах.

Что являет собой заявление об отказе от наследства можно узнать здесь здесь.

Всего существует три основных вида доверенностей:

  • Генеральная. Выдаётся на оговоренный срок. По такой доверенности можно совершать широкий круг действий от лица доверителя. При оформлении такой доверенности нет необходимости выдавать дополнительные с указанием совершения иных действий. При этом генеральная доверенность на наследство также может быть оформлена.
  • Разовая. Выдаётся с целью совершения представителем разового действия. Например, подать заявление на отказ от наследства.
  • Специальная. Выдаётся на совершение действий одного характера, например, на представление интересов в нотариальной палате с целью оформления наследства.

При оформлении доверенности на оформление наследства необходимо прописать в ней все действия, которые потребуется выполнить представителю. В противном случае придётся выдавать ещё одну доверенность, что вызовет дополнительные финансовые расходы.

Доверенность на оформление наследства на квартиру

Для составления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Подойдёт любой, как государственный, так и частный. При этом не важно, где территориально он находится.

Полномочия доверенного лица

Дополнительные полномочия

В юридической практике возникает много случаев со спорными моментами. Если нотариус не может самостоятельно разрешить спор между наследниками, он отправляет их в суд. Поэтому, целесообразнее включить в доверенность и передачу полномочий по ведению дел в судебных инстанциях.

  • составлять заявление и иные документы, необходимые для оформления наследства;
  • собирать пакет документ (какие документы нужны для оформления наследства, узнайте здесь);
  • защищать интересы доверителя в государственных органах или суде;
  • обеспечить сохранность собственности наследника;
  • отправлять запросы, ходатайства и заявления;
  • оставлять подпись на документах вместо доверителя;
  • оплачивать сборы, госпошлины и счета;
  • иные права и обязанности, предусмотренные законом.

Доверенное лицо обладает правами и обязанностями в период отведенного срока (до трех лет). Срок необходимо указать в документе, иначе доверенность будет недействительна. Согласно статье 188 ГК РФ, доверитель вправе указать иные основания для прекращения действия документа:

  • Отзыв доверенности;
  • Отказ доверенного лица от выполнения наложенных обязанностей;
  • Признание недееспособным доверенного лица либо смерть одной из сторон договора.

В статье 187 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность перепоручения прав и полномочий доверенного лица третьему лицу. Данная процедура называется передоверием и требует составления соответствующего договора. Для этого нужно предоставить в нотариальную контору основную доверенность и документацию, которая подтверждает наличие уважительных причин, мешающих доверенному лицу выполнять свои права и обязанности. Однако ответственность за все действия третьего лица в данном деле все равно будет лежать на первоначальном поверенном.

Генеральная доверенность на оформление наследства служит законным способом привлечения к процедуре доверенного лица, которое представляет интересы наследника, действует от его имени и совершает ожидаемые действия в рамках правового поля.

На законодательном уровне такой формат правоотношений регламентирован статьей 182 ГК, которая содержит положения о представительстве при наличии доверенности. Возможность принятия наследства по доверенности закреплена статьей 1153 ГК РФ. Условия документа прописаны в статьях 185-187 ГК РФ.

Требования по содержанию и оформлению доверенности строго конкретизированы. Их несоблюдение влечет к признанию документа недействительным. Составить доверенность на другое лицо может любой гражданин, если он в статусе наследника желает перепоручить выполнение соответствующих функций. От имени подопечного доверенность могут составлять законные представители, включая опекунов и попечителей.

Права и обязанности представителя могут отличаться от текста доверенности. Для того, чтобы представитель мог полностью завершить процесс оформления, стоит указать в доверенности:

  • Право подавать заявления о вступлении в наследство.
  • Представлять доверителя в любых государственных органах, а также в нотариальной палате и в суде.
  • Право подписывать от имени доверителя любые документы и подавать их в соответствующие органы.
  • Получать за доверителя любые документы в государственных органах, в суде и в нотариальной палате.
  • Совершать любые платежи от имени доверителя.

В доверенности могут быть указаны иные полномочия. Например, право получения наличных денежных средств. Однако, стоит с осторожностью относиться к объёму прав, передаваемых представителю во избежание непредвиденных ситуаций.

Согласно Гражданскому кодексу, доверенность, предусматривающая осуществление действий, требующих нотариальной формы удостоверения сделки, также должна быть нотариально заверена. Вступление в наследство — это односторонняя сделка, совершаемая в нотариальной конторе. Наследник выражает свое желание на принятие наследственного имущества и готовность совершить все предусмотренные законом процедуры. При этом соблюдаются следующие условия.

  • Представленные полномочия указываются конкретно, они должны быть правомерными и осуществимыми, соответствовать правам доверителя.
  • Полномочия предоставляются по личному усмотрению либо в соответствии с законом.
  • В доверенности на принятие наследства (отказ от него) должны быть перечислены соответствующие действия.

Выбрав кандидатуру для представления своих интересов, наследник обращается в нотариальную контору, чтобы составить документ. Нотариус запрашивает паспорта доверителя и представителя, проверяет их дееспособность и права заявителя, а также место регистрации через базу МВД. После этого составляется доверенность и заверяется подписью и печатью нотариуса.

Значок Информация

Согласно Гражданскому кодексу, доверенность, предусматривающая осуществление действий, требующих нотариальной формы удостоверения сделки, также должна быть нотариально заверена. Вступление в наследство — это односторонняя сделка, совершаемая в нотариальной конторе. Наследник выражает свое желание на принятие наследственного имущества и готовность совершить все предусмотренные законом процедуры.

При этом соблюдаются следующие условия.

Общая структура

Доверенность на оформление наследства должна соответствовать общим требованиям к доверенностям, при этом содержать в тексте указание на действия, которых будет достаточно для оформления поверенным наследства.

доверенность на оформление наследственных дел

В доверенности должны содержаться определённые сведения:

  • Информация о доверителе, включая паспортные данные, место регистрации, дату и место рождения.
  • Информация о представителе.
  • Объём прав, которые вверяются представителю.
  • Имущество, в отношении которого должны быть осуществлены действия.
  • Дата составления доверенности, а также место.
  • Подпись лица, передающего свои полномочия.
  • Подпись нотариуса и печать.

Госпошлина за доверенность на оформление наследства

За получение доверенности, удостоверенной нотариусом, придётся оплатить пошлину, которая устанавливается Налоговым Кодексом РФ.

На данный момент за удостоверение доверенности необходимо заплатить пошлину в размере 200 рублей. Если доверенность составляется нотариусом, то дополнительно придётся заплатить за техническую работу, которая составляет примерно 1000 рублей.

Таким образом, стоимость оформления доверенности составит примерно 1200 рублей. При этом следует понимать, что оплачивается не налог, а именно пошлина и работа нотариуса.

Институт доверенности обладает некоторыми особенностями, учитывать которые необходимо при оформлении и дальнейшей работе.

Право продажи

Продажа наследуемого имущества, например, недвижимости, возможна только после оформления наследства в собственность. Если продажей будет заниматься представитель по доверенности, в текст потребуется вписать более широкий спектр полномочий.

Доверенность должна будет содержать условия о продаже имущества и, соответственно, подписания от лица доверителя договора купли-продажи.

Кроме этого текст доверенности должен содержать право осуществить вступление в наследство и регистрации имущества на наследодателя.

Предлагаем ознакомиться  Образец характеристики для награждения работника почетной грамотой

В случае отказа

Бывают случаи, когда отказ от наследства более целесообразен, чем его принятие. В таком случае доверенность должна прямо содержать условие о наделении представителя соответствующими полномочиями.

Если отказ совершается законным представителем, то ему не потребуется оформлять для этого доверенность. В таком случае потребуется лишь доказать свои полномочия (родство, опекунство и так далее).

Закон и участники

При оформлении доверенности следует руководствоваться, в первую очередь, Гражданским Кодексом РФ. В частности, статья 22 содержит условия о дееспособности несовершеннолетних, статья 27 определяет, что такое эмансипация (то есть приобретение полной дееспособности до 18 лет). 28 и 29 статьи содержат иные условия о дееспособности.

182 статья определяет понятие представительства, 185 содержит положения о доверенности, 186-я определяет срок, а 187 устанавливает правила передоверия.

Следует также обратить внимание на раздел 5 Гражданского Кодекса, который содержит условия об институте наследования.

Налоговый Кодекс содержит условие о размере государственной пошлины за совершение определённых нотариальных действий.

«Основы законодательства о нотариате» определяют правила совершения нотариальных действий.

Доверитель при оформлении доверенности должен быть предельно осторожен как в выборе представителя, так и в выборе предоставляемых ему полномочий.

Если доверитель является посторонним лицом — желательно не ограничиваться оформлением доверенности, но также заключить договор, условия которого могут обезопасить положение доверителя и защитить его права в случае нарушений со стороны представителя.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – 7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – 7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

Если доверитель является посторонним лицом — желательно не ограничиваться оформлением доверенности, но также заключить договор, условия которого могут обезопасить положение доверителя и защитить его права в случае нарушений со стороны представителя.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Исходя из законодательной базы РФ, оформить доверенность на получение наследства можно любого человека. Законом не ограничивается круг лиц, которые могут стать доверенными посредниками в деле о передачи и принятии имущества.

На практике в качестве доверителей чаще всего выступают:

  • близкие родственники;
  • друзья и знакомые, имеющие хорошую репутацию;
  • нотариальные конторы.

Чтобы человек мог вести дела в интересах наследника, необходимо указать в доверенности перечень всех прав и полномочий, передающихся ему доверителем. Для оформления документа присутствие третьего лица необязательно, достаточно его паспортных данных.

Однако юридическую силу доверенность получает только после того, как:

  • доверенное лицо получит нотариально заверенную копию документа, и обратиться к нотариусу, ведущему конкретное дело, для подачи заявления;
  • нотариус, проверив полномочия и документы поверенного, определит: достаточно ли поданных бумаг либо потребуются дополнительные справки;
  • сбор и предоставление недостающего материала (если есть такая необходимость);
  • нотариус примет окончательно решение по вступлению доверенности в силу.

Отказать в передаче прав по доверенности нотариус может в случае, если во время проверки выяснится, что доверенное лицо является полностью, либо частично, недееспособным.

Начать процедуру наследования можно по истечении полугода от дня смерти собственника имущества. До этого наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору по месту проживания завещателя с целью подачи заявления на права наследования.

Если за 6 месяцев не объявились другие претенденты, то следует повторно посетить нотариуса для написания второго заявления, касательно начала производства по вступлению в права наследства в соответствии со статьёй 1154 ГК РФ.

Для этого могут понадобиться такие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о кончине собственника имущества;
  • документы, подтверждающие родство;
  • завещание и пр.

После подачи такого заявления и необходимых бумаг, нотариусом открывается дело по наследованию. Если преемник, по тем или иным причинам, не может самостоятельно участвовать в процессе получения наследства, то стоит вместе с заявлением сразу оформить доверенность на третье лицо.

В первом случае доверенность оформляется, к примеру, для оплаты госпошлины либо получения справки, после чего её действие заканчивается. Такой документ ограничивается конкретными правами, что не позволяет доверенному лицу проворачивать другие действия по делу о получении наследства.

Специальная доверенность имеет более широкий перечень полномочий, которые определяет сам доверитель. Что касательно генеральной, то подписание такого документа передаёт третьему лицу все права без исключения. Срок действия обеих доверенностей определяет сам клиент, но по закону он не может быть больше трёх лет.

Кроме того, действие доверенности может быть прекращено в независимости от общего срока, казанного в договоре:

  • документ отзывается доверителем;
  • смерть поверенного;
  • отказ третьего лица от возложенных на него обязанностей;
  • утрата дееспособности поверенного.

Каким образом вступить в наследство после смерти матери — вы можете найти по ссылке.

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — 7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — 7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

Как оформить доверенность на оформление наследства? Подводные камни и образец

Наследование – длительный и трудоемкий процесс, предполагающий сбор документов, определенные юридические знания, готовность присутствовать при обращениях в государственные инстанции и подписании документов. Минимизировать собственные усилия и перепоручить такие обязанности позволяет доверенность на оформление наследства. Это оптимальный вариант в условиях, когда нет сил, возможности или желания погружаться в тонкости процедуры.

Доверенность на ведение наследственного дела может быть составлена в произвольной форме. Однако, поскольку ее придется заверять у нотариуса, более целесообразно использовать бланк единого образца, который всегда имеется в нотариальной конторе. В соответствии с рекомендациями Федеральной нотариальной палаты в ней должна присутствовать следующая информация:

  • Название документа — «Доверенность», возможно с указанием конкретной цели.
  • Дата и место составления. Без указания даты она будет считаться ничтожной.
  • Данные о доверителе и его представителе: ФИО полностью, паспортные реквизиты, адрес проживания.
  • Перечисление действий, которые уполномочено совершать доверенное лицо.
  • Срок доверенности. По общим правилам, если он не указан, документ сохраняет силу в течение года. Поскольку наследство должно быть оформлено в течение 6 месяцев, это не обязательно.
  • Указание на возможность передоверить полномочия третьему лицу (разрешение либо запрет).
  • Подпись доверителя.

Доверенность содержит надпись нотариуса о том, что им проверена дееспособность заявителей, его подпись и личная печать. Она может быть отменена в любое время по желанию доверителя. Это можно сделать только у нотариуса, который ее заверил. Он вносит соответствующую запись в федеральную базу нотариальных действий, и документом больше воспользоваться будет нельзя.

Генеральная доверенность на оформление наследства и на отказ от его принятия не содержат принципиальных различий в плане оформления. Они отличаются только перечнем полномочий. Если отказ предусматривает только подачу заявления, то вступление в права наследования может включать множество необходимых действий.

Законодательством не предусмотрены строгие правила по форме и содержанию доверенности: граждане вправе оформить документ в свободной форме. При составлении документа необходимо придерживаться правил документооборота. Доверенность на ведение наследственного дела следует составлять в письменной форме на специализированном бланке. Документ подписывается доверителем и удостоверяется нотариусом.

Доверенность содержит следующие сведения:

  • реквизиты доверителя (ФИО, дата рождения, адрес);
  • реквизиты доверенного лица (ФИО, дата рождения, адрес);
  • список полномочий в рамках ведения наследственного дела от лица наследника;
  • список наследственного имущества;
  • подпись доверителя;
  • подпись и печать нотариуса.

При оформлении документа понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Паспорта доверителя и доверенного лица;
  • Документы на наследственное имущество;
  • Завещание или документы, доказывающие родство с усопшим.

В случае необходимости нотариус вправе потребовать иные документы.

Остались вопросы об оформлении доверенности? Задавайте их в комментариях

Выбор вида доверенности

Закон позволяет классифицировать три вида доверенности. Выбор конкретного варианта зависит от характера правоотношений, объема правомочий, правового основания возникновения права наследования. Варианты:

  1. Генеральная. Предполагается предоставление доверенному лицу широкого спектра правомочий для выполнения представительской функции на протяжении длительного периода (всего срока наследования). Этот вариант актуален, если наследник проживает отдаленно от места открытия наследства, не может лично участвовать в процедуре в силу состояния здоровья или занятости, желает реализовать унаследованное имущество в будущем. Один из примеров – доверенность на оформление наследства и продажу квартиры.
  2. Специальная. Предусматривается выполнение законным представителем ряда действий однообразного характера на протяжении определенного промежутка времени. Например, представительство интересов в судебном заседании, составление и подача процессуальной документации, обжалование судебных решений в процессе по рассмотрению иска о восстановлении срока наследования.
  3. Разовая. Доверенность такого формата предоставляет полномочия для выполнения одного юридически значимого действия. Например, доверенное лицо уполномочено обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства от имени доверителя.

Практика показывает, что первый вариант является наиболее распространенным, поскольку предоставляет полномасштабные возможности для представительства интересов и урегулирования вопроса наследования, в том числе предотвращая подводные камни.

Предлагаем ознакомиться  На сколько могут посадить за кражу 10000000 р

Формат доверенности на оформление наследства

Получение наследства всегда сопровождается рядом юридически процедур и требует много времени и сил. Нередко процесс затягивается так надолго, что наследник не может присутствовать на всех процедурах лично. Именно в таких ситуациях приходится писать доверенность на оформление наследства третьим лицом.

Доверенность — официальный документ, передающий право посреднику (третьей стороне в сделке) на оформление и подписание всех бумаг, связанных с получением либо отдачи чего-либо. В случае дел с наследством передача полномочий позволяет провернуть весь процесс без привлечения основного наследника.

Однако оформление доверенности имеет свои нюансы и правила, придерживаться которых особенно важно. Так, если документ передачи прав будет неверно составлен, подписан либо заверен, то он не будет иметь юридической силы. В случае позднего обнаружения имеющихся несоответствий все проведённые по доверенности сделки аннулируются в судебном порядке.

В чём суть и главные правила

Доверенность на оформление наследства может понадобиться в разных случаях: полная занятость на работе, проживание наследника в другом городе, проблемы со здоровьем и пр.

Выступать в роли доверенного лица может как нотариуса, так и родственник либо близкий друг. Главное правило — третья сторона должна дать согласие на передачу ей прав и быть дееспособной.

Составляется доверенность в соответствии с тем, что именно наследник желает передать третьему лицу.

Так, если это право на принятие наследства либо разрешение на осуществление разовой операции, то документ должен содержать следующую информацию:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • адрес и место оформления бумаги;
  • перечень передающих полномочий;
  • дата подписания доверенности;
  • срок действия документа;
  • подпись.

При этом следует помнить, что подпись должна быть поставлена лично доверителем и соответствовать подписи в паспорте. Что касательно действия доверенности, то максимальный срок полномочий в соответствии с законодательством РФ составляет не более трёх лет.

Также стоит учесть, что если доверенность составляется при сотрудничестве с юр. фирмой, то оформляется документ не на саму организацию, а на конкретного сотрудника. Именно он в дальнейшем будет вести дело о наследие.

Если же процесс требует длительной и тяжёлой подготовки, то в доверенности следует указать права на передачу части прав другим сотрудникам фирмы, что позволит в итоге собрать весь пакет документов в указанный срок.

Если доверитель желает передать третьему лицу все права, позволяющие самостоятельно совершить сделку передачи и приёма наследственности, то оформляется генеральная доверенность

В этом случае бумага позволит доверенному лицу осуществлять следующие действия:

  1. Подать заявление касательно приёма наследства без привлечения доверителя.
  2. Получить всю необходимую документацию из загса, БТИ, налоговой инспекции и иных организаций.
  3. Вносить в бумаги изменения (исключительно в интересах наследника).
  4. Реализовывать охрану наследуемой собственности.
  5. Подписывать любые документы на получение наследства от имени наследника.
  6. Оплачивать пошлины.

Кроме того, генеральная доверенность позволяет доверителю получить свидетельство о праве на наследство и подписывать документы, связанные уже с принятием наследства.

Чтобы составить доверенность на получение наследства, приемник должен предоставить нотариусу, следующие документы:

  • паспорт (свой и доверенного лица);
  • свидетельство о смерти наследователя;
  • правоустанавливающие документы на имущество, к примеру, дарственная или завещание;
  • документы на имущество;

В некоторых случаях нотариус может потребовать свидетельство о прохождении психиатрического обследования, чтобы удостовериться, что клиент вменяемый и дееспособный.

Составить и зарегистрировать доверенность на наследство можно в любой нотариальной конторе, в независимости от места регистрации и проживания сторон, а также места нахождения наследуемого имущества.

Условия подготовки и проведения процедуры

Решившись передать права на получение наследства третьему лицу, необходимо заранее ознакомиться с нюансами и правилами проведения данной процедуры. Основное, что следует помнить — составление и заполнение документа лучше всего доверить специалисту с юридическим образованием.

Нотариус не только помогает правильно составить пункты касательно полномочий третьего лица, но и даёт более полную консультацию по делу, что помогает избежать многих ошибок и значительно экономит время сторон.

Кроме того, у каждого нотариуса есть специальные бланки с серией и номером, которые после заполнения регистрируются в госоргане. Это позволяет в случае судебных тяжб доказать подлинность документа и подтвердить, что он имеет все юридические права.

Сколько это стоит

Сколько стоит составление и регистрация доверенности на передачу полномочий по получению наследства, зависит от выбора организации, предоставляющей юридическую помощь.

Оформить доверенность можно как у государственного, так и частного нотариуса. Процедура в обоих случаях проходит идентично, единственное отличие — цена. Так, если у государственного служащего за доверенность придётся выложить от 1000 до 2000 рублей (в зависимости наследственных прав), то у частного нотариуса сумма будет выше в два раза.

Доверенность на ведение наследственного дела

Оформление наследства – это длительный и трудоемкий процесс подготовки документов, посещения государственных учреждений, сбора необходимых подписей. Все эти процедуры нужно осуществить в ограниченные сроки, обратившись к нотариусу не позднее, чем через полгода после смерти наследодателя. В противном случае могут возникнуть проблемы с получением наследственного имущества, которые придется решать в судебном порядке.

Чтобы не тратить время на разбирательство во всех юридических тонкостях данного аспекта, наследник может воспользоваться услугами специального доверенного лица, которое будет выступать от его имени. Принятие наследства по доверенности предусмотрено статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Обязательные элементы

Чтобы правильно оформить акт наделения третьего лица возможностью действовать от вашего имени, необходимо включить в документ такие обязательные составляющие:

  • Перечень полномочий, которыми наделяется поверенный.
  • Перечень прав доверенного лица, связанных непосредственно с его полномочиями.
  • Полная информация об обеих сторонах договора (доверителе и поверенном).
  • Персональная информация о завещателе (ФИО, данные свидетельства о смерти, место проживания).
  • Дата и подпись обеих сторон.

Стоимость услуг нотариуса

Оформление доверенности сопряжено с некоторыми материальными затратами. Стоимость услуг складывается из размера госпошлины, которая составляет 200 руб., и услуг правового и технического характера. Их стоимость оценивается в индивидуальном порядке и колеблется в пределах от 500 до 1000 руб.

Если текст документа занимает несколько страниц, то оплата правовых и технических услуг производится за каждую страницу.

Совершая действия по принятию и оформлению наследства, представитель по доверенности оплачивает все необходимые расходы. Они включают государственную пошлину в размере от стоимости наследственного имущества:

  • 0,3 % — при наследовании правопреемниками 1-й и 2-й очереди (дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестра), но не свыше 100 тыс. руб.;
  • 0,6 % — при оформлении наследства всеми другими лицами (ограничение 1 млн руб.);
  • без пошлины — несовершеннолетние дети и получатели жилого помещения (дома, квартиры) при условии проживания в них на день кончины наследодателя.

Кроме того, к этому прибавляется оплата нотариальных услуг: ведение наследственного дела, оформление свидетельств, запросы, письма, проверка документов. Тарифы устанавливаются региональной нотариальной палатой каждый год. Конкретный размер нужно уточнять у нотариуса.

  • 0,3 % — при наследовании правопреемниками 1-й и 2-й очереди (дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестра), но не свыше 100 тыс. руб.;
  • 0,6 % — при оформлении наследства всеми другими лицами (ограничение 1 млн руб.);
  • без пошлины — несовершеннолетние дети и получатели жилого помещения (дома,  квартиры) при условии проживания в них на день кончины наследодателя.

Сроки оформления

Вся процедура формального принятия наследства не должна длиться больше полугода. В течение этого срока нотариус заводит наследственное дело, собирает и проверяет документы, уведомляет известных ему наследников, при необходимости — органы опеки и попечительства. Оформление приостанавливается до получения решения суда, если между правопреемниками возникает спор, разрешить который можно только в судебном порядке. По окончании 6-и месяцев всем обратившимся претендентам выдается свидетельство о праве на наследство.

Сейчас нотариус обязан подавать в Росреестр и налоговую сведения о движимом и недвижимом имуществе.

Доверенность на получение наследства выдается на срок до трех лет, что в обязательном порядке оговаривается в документе. Согласно 188 статье Гражданского кодекса РФ, основаниями для прекращения действия договора могут служить следующие причины:

  • Отзыв доверенности по инициативе доверителя.
  • Отказ представителя от выполнения своих обязанностей.
  • Смерть или недееспособность кого-либо из участников договора.

Оформление доверенности на получение наследственных прав является сложной юридической процедурой, которая требует глубоких знаний законодательства. Помощь специалистов позволяет избежать неточностей при составлении документации и значительно ускорить этот процесс.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector